Se sei un proprietario di casa a Roma che finora ha preferito affidarsi agli affitti tradizionali con magari qualche eventuale e spiacevole inconveniente, è importante considerare i vantaggi che gli affitti brevi possono offrire. Prima di scoprire questi vantaggi, analizziamo brevemente gli svantaggi degli affitti tradizionali che possono presentarsi dinanzi al classico proprietario di casa.
Ecco perchè non fare affitti tradizionali a Roma
È di fondamentale importanza comprendere gli svantaggi degli affitti tradizionali se vuoi aprirti al mondo degli affitti brevi. Gli affitti tradizionali spesso implicano contratti a lungo termine vincolanti (i classici 4+4 o 3+2), che limitano la flessibilità del proprietario e possono portare a periodi di inattività e mancati guadagni. La morosità, infatti, è pratica diffusa da molti inquilini. Non proprio il massimo, lo sappiamo.
Inoltre, la gestione degli affitti tradizionali richiede un impegno periodico da parte del proprietario, con la possibilità di incontrare problemi come il possibile deterioramento della proprietà a causa di inquilini poco attenti o difficoltà nella gestione degli eventuali danni sempre da parte di chi ha affittato la casa.
Questi fattori possono rendere gli affitti tradizionali meno vantaggiosi rispetto agli affitti brevi, i quali ti anticipiamo che offrono maggiore flessibilità, pagamenti sempre anticipati (se gestiti con noi) e controllo totale sulla gestione della proprietà. Ma andiamo a scoprirli…
Quali sono i vantaggi di fare affitti brevi a Roma?
Uno dei principali vantaggi, in particolare con la nostra gestione, è la possibilità di massimizzare i guadagni fino a triplicarli e di avere pagamenti sempre anticipati (provare per credere…). Grazie alla crescente popolarità di Roma come destinazione turistica (ma questa non è certamente una novità), gli affitti brevi possono generare un reddito più elevato rispetto agli affitti tradizionali.
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I turisti sono disposti a pagare di più per soggiornare in una posizione più centrale e avere accesso a tutte le attrazioni che la città ha da offrire. Ma anche per appartamenti un po’ più lontani dal cuore della città eterna si arrivano a pagare anche 100/150€ a notte. Non male.
Questo significa che puoi ottenere tariffe più elevate per il tuo alloggio durante i periodi di alta domanda, come i weekend, gli eventi speciali o anche gli stessi giorni infrasettimanali di certi momenti dell’anno.
Massima flessibilità e totale cura della casa
Inoltre, gli affitti brevi consentono una maggiore flessibilità. Puoi scegliere di affittare la tua proprietà solo per determinati periodi dell’anno, lasciandola libera in altri periodi per uso personale o altri motivi quando non è affittata. Questa flessibilità ti dà il controllo totale sulla tua proprietà e ti permette di massimizzare il suo utilizzo, a differenza degli affitti tradizionali.
Ad esempio, con la nostra gestione diamo la possibilità ai proprietari di casa di riservarsi un numero di date ogni anno per abitarla. Può certamente capitare che un proprietario di casa possa riservare le date per un parente o per uso personale: ecco, con noi questa possibilità è garantita.
Oltre ai benefici finanziari, gli affitti brevi possono anche portare a una cura migliore della tua proprietà. Poiché i nostri ospiti (selezionati in fase di prenotazione) tendono a essere più attenti e rispettosi quando soggiornano in una casa ad uso affitti brevi (ad esempio su Airbnb, nostra prima piattaforma di riferimento di cui siamo Superhost da due anni consecutivi), c’è una maggiore probabilità che la tua proprietà venga mantenuta in ottime condizioni.
Gli affitti brevi ti consentono dunque di tenere sotto controllo la manutenzione e di intervenire prontamente in caso di problemi, evitando danni maggiori nel lungo termine.
Cura dell’ospite e una maggior valutazione della proprietà nel tempo
Infine, gli affitti brevi offrono l’opportunità di offrire un’esperienza più personalizzata ai tuoi ospiti. Puoi fornire consigli locali, raccomandazioni sui ristoranti e un livello di servizio personalizzato che ti distingue dagli altri alloggi disponibili sul mercato. Questo può portare a recensioni positive e a una maggiore fedeltà da parte dei tuoi ospiti, generando più prenotazioni nel tempo.
Ultima, ma non meno importante, è che la proprietà si rivaluterà nel corso del tempo se gestita in affitti brevi. Un conto è vendere un domani una casa che è rimasta sfitta o affittata ad uso tradizionale con eventualità di danni di varia importanza, un altro conto è vendere una casa già avviata ad affitti brevi che può anche valere fino al 15/20% in più rispetto al valore stimato.
Conclusioni
In conclusione, fare affitti brevi a Roma offre numerosi vantaggi per i proprietari di casa. Dalla possibilità di aumentare i guadagni, alla cura migliore della proprietà e all’opportunità di offrire un’esperienza personalizzata ai propri ospiti. Gli affitti brevi rappresentano una scelta vincente per coloro che desiderano massimizzare il rendimento della loro proprietà e godere di una gestione più flessibile e attenta.
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